事前案内会のメールが来ました。
運良く連休２日目の午前中の予約です。
今回は団地南側のPark VillageとSea Villageの分譲です。
Park Villageで一番の好みはＣ棟南向！
理由は団地中心に建設予定のタワー側で、バス停や商業施設まで近くだから。
恐らく部屋から海が見えない部屋なので、カミさんに秒殺で却下されます。
多少無理すれば夫婦の寝室２つと子供部屋として利用できるので、子供が独立出来なかった場合の３世代同居にも対応できると考えます。
また駅から遠く９０平米前後で夫婦と子供３人向けの間取りだと、想定顧客のエンジェル係数（子育て費用と時間）とエンジョイ係数（ワゴン車の維持費や専業主婦が料理・買物を楽しむ時間）が高いので、価格を下げないと売れないのため低めの坪単価も想定されます。（民間分譲マンションでは有り得ない？）
Sea VillageだったらＢ棟で、ここも団地の中心から遠く有りません。
いちおう海も見えるし、三面壁の中住居（床と天井からの放熱も無い）ならエアコンの効きが良く、光熱費が抑えられて老後の生活には向いていそう。
いままでの経験から、カミさんは団地の外れの東京湾と橋が見える部屋の抽選を、勇敢に申し込むと予想しています。
多くの人に選ばれ競争率が高くなり、割高な価格設定にならないと良いのだけれど。
