連休最終日

連休最終日は晴海フラッグで頂いた資料の全間取りに目を通しました。

予定価格は一部の部屋しか控えていませんでしたが、マンション・マニアさんが間取り図付きで公開してくれていました。

モデルルーム訪問前に想定していた以上に単価設定の幅が広く、最多住居占有面積帯の８５平米前後を例に比べるとビックリです。

高い部屋は南西中住戸でも１億円超え、

安い部屋だと北西角（両面バルコニーの３面開口）で６千５百万円前後です。

今回分譲されないPark VillageのＤ棟は周囲を建物に囲まれているので、更に安い単価設定の部屋が残っていそう。

また最も占有面積が小さい６１．０６平米の間取り２６戸は全てSun Villageなので、最低価格の部屋も次回以降になりそうです。

初回抽選は抑え気味で、最小単価や最小面積の部屋が販売される次回以降に個人投資家が集まりそうな気がします。