新築マンションの購入検討者向けに駅に近いマンションの方が中古マンションの価格が下がりにくいと話をする人が多くいます。
しかし駅に近い分だけ予め高い値段が設定されていたらどうなるでしょうか？ 恐らく価格の下がり方の差は小さくなるでしょう。
東京カンテイさんが参考になる情報を公開しているので、物件を選ぶ前に確認する事をお勧めします。
駅近信仰の是正に関して記事は無いため、超高層マンションの階層別効用比の解説文の一部を引用させて頂くと、
「新築分譲時における効用比の．．． 中古流通時での効用比と比べると、傾向のみならず値そのものが一段と近づいており、新築タワーマンションの価格設定の仕方は．．．」
つまり超高層タワーマンションの低層階が割安だったのは過去の話で、中古との価格差は既に是正され積極的に低層階を選ぶ理由は無くなったのかも知れません。
駅近とバス便の新築価格差が既に是正済みで、中古流通時の下がり方には差が無くなると予想して、弊は晴海フラッグの購入を決断しました。
